Klein aber fein (RESERVIERT)


Wohnung

Zimmer: 3
Baujahr: 1947
Renovationsjahr: 1999
Verfügbar ab: Sofort

Adresse

Rosenmattstrasse 1
4133 Pratteln
Schweiz

Preis

CHF 440'000.–
Nebenkosten:
CHF 2'900.– / Jahr

Distanzen

Die 1947 erbaute, gepflegte Liegenschaft befindet sich an der Rosenmattstrasse, im westlichen Teil von Pratteln. Die Rosenmattstrasse ist eine Quartierstrasse, welche vorwiegend von Anwohnern und Besuchern benutzt wird. 

Die helle, lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung befindet sich im zweiten Stock. Die Wohnräume sind nach Süden und Norden orientiert und hell. Auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon können Sie die Nachmittagssonne geniessen und beschauliche Stunden verbringen.

Die rund 67 m2 Wohnfläche sind sinnvoll eingeteilt. Vom Entrée gelangt man ins Elternschlafzimmer, ins Badezimmer mit Dusche, ins Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, ins Esszimmer und in die Küche. Ein Kellerabteil, ein Estrichabteil und ein Carport für Ihr Fahrzeug runden dieses kleine aber feine Wohnangebot ab. 

Im Entrée, der Küche und im Badezimmer sind keramische Bodenbeläge verlegt. Die Zimmer verfügen über Laminatböden. Die Wände sind mit Raufasertapete tapeziert und gestrichen. Die Fenster haben Doppelverglasung und Rollläden. Die Räume sind mit Radiatoren ausgestattet. Die Liegenschaft wird mit einer Oelheizung beheizt.

Sind Sie neugierig geworden und möchten sich gerne vor Ort von dieser Wohnung begeistern lassen? Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt und freuen uns auf Ihren Anruf.

Pratteln ist eine Gemeinde im Bezirk Liestal im Kanton Baselland, im Norden begrenzt durch den Rhein und im Süden durch das Gempenplateau und den Adlerberg. Zur Gemeinde gehören auch das Industriegebiet Schweizerhalle und ein Teil des grossen Rangierbahnhofs Basel-Muttenz. Nachbargemeinden von Pratteln sind Augst, Füllinsdorf, Frenkendorf, Muttenz und das solothurnische Gempen. Pratteln hat sich über die Jahre zu einer Kleinstadt mit rund 16’600 Einwohnerinnen und Einwohnern entwickelt. 

Wer einen Spaziergang durch das Gemeindegebiet von Pratteln macht, entdeckt viel Schönes: Sanft renovierte Häuser und Scheunen, lauschige Sitzgelegenheiten im Joerinpark und beim Talweiher und einen einzigartigen Blick über die Rebberge und den Egglisgraben. Die Naherholungsgebiete rund um Pratteln mit grossen Waldflächen und Picknick-Plätzen am Wasser sind weitere Pluspunkte der Gemeinde.

Pratteln ist ein attraktiver Wohn- und Arbeitsort an zentraler Lage. Die markanten Hochhäuser geben der Gemeinde ein unverkennbares Gesicht. Verkehrsberuhigte Wohnquartiere, Grünflächen und Begegnungszonen werten das Zentrum auf.

Pratteln ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Tram Nr. 14) erreicht man das Zentrum von Basel innerhalb 30 Minuten. Mit dem Auto ist man in 15 Minuten in Basel. Pratteln hat einen Autobahnanschluss an die A2 Richtung Basel (Deutschland/Frankreich) und Mittelland (Luzern, Gotthard, Zürich, Bern). Durch Pratteln führen die SBB-Linien Basel–Olten und Basel–Zürich; es halten jedoch fast ausschliesslich S-Bahn-Züge der Linien S1 und S3.

Kindergärten und Schulen sind über das ganze Gemeindegebiet verteilt, sodass die Schülerinnen und Schüler in der Regel keinen allzu langen Schulweg haben.

Pratteln hat sich in den letzten Jahren zu einem Einkaufszentrum entwickelt. Neben den Grossverteilern ist Pratteln auch für viele Detailhandelsgeschäfte bekannt. Die ortsansässigen KMU-Betriebe decken praktisch jedes Bedürfnis ab.

Angebot

Kaufpreis CHF 440'000.–
Nebenkosten: CHF 2'900.– / Jahr
Verfügbar ab: Sofort

Immobilie

Referenz 4cc5272b-3110-11ec-842e-005056bdbc06
Adresse Rosenmattstrasse 1
4133 Pratteln
Schweiz
Etage 2
Wohnungen 6
Badezimmer 1
Zimmer 3
Balkonfläche 5 m2
Kellerfläche 6 m2
Gebäudevolumen 4'208 m3
Nettowohnfläche 67 m2
Baujahr 1947
Renovationsjahr 1999

Nach oben