Einzigartige Architektur an bester Lage


Haus

Zimmer: 4.5
Grundstücksfläche: 205 m2
Baujahr: 2009
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Adresse

4103 Bottmingen
Schweiz

Preis

Auf Anfrage

Die Liegenschaft, mit Süd-West-Ausrichtung, steht über der westlichen Talseite im Bertschenacker-Quartier. Die schöne, ruhige und exklusive Wohnlage, nahe der Landwirtschaftszone und dem Naherholungsgebiet, bietet eine hohe Lebensqualität.

Das 2009 erbaute Patiohaus mit durchdachtem Raumangebot befindet sich am Birnbaumweg 36 in 4103 Bottmingen, in einer Siedlung mit acht Wohneinheiten. Patiohäuser zeichnen sich durch die Qualität einer optimalen Privatsphäre in den Wohnhöfen aus. Die vollständig verglaste Südfassade ermöglicht neben passiver Solarnutzung auch die Erweiterung des Wohnraumes in den Wohnhof. 

Auf drei Etagen bietet die gut besonnte Liegenschaft mit 4.5 Zimmern, welche nach Süden und Westen (Wintergarten) orientiert sind, ca. 133 m2 Wohnfläche (Nutzungsfläche ca. 173 m2), zwei grosszügige Einstellhallenplätze sowie einen Aussenabstellplatz. 

Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangen Sie in den Wohn-/Essbereich mit offener Küche sowie in den Wintergarten. Vom Wohnbereich und vom Wintergarten führt jeweils eine Schiebetüre in den kleinen, schmucken und pflegeleichten Garten mit Sitzplatz und schöner Aussicht. Hinter dem Sitzplatz neben dem Wintergarten befindet sich der Gartenschopf, in dem die Sauna eingebaut ist.

Das Obergeschoss verfügt über ein grosses Schlafzimmer mit angrenzender Sonnenterrasse, ein weiteres Zimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo und Toilette.

Im Untergeschoss steht ein geräumiges Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Toilette und Lavabo zur Verfügung. Hier ist auch der Waschturm (Waschmaschine/Tumbler) untergebracht. Der Technikraum und die Schleuse (Ausgang in die Einstellhalle) runden das Raumangebot auf diesem Geschoss ab.

In der Einstellhalle stehen zwei grosszügige Parkplätze sowie ein Abstellraum/Keller zur Verfügung.

Das Haus wurde im Minergie Standard erstellt, welcher für mehr Lebensqualität und tieferen Energieverbrauch steht. Die Energie wird über eine Erdsonde gewonnen und über die Fussbodenheizung sowie einem kontrollierten Komfort-Lüftungssystem im ganzen Haus verteilt. Alle Räume sind mit Fussbodenheizung und Komfort-Lüftung ausgestattet, verfügen mehrheitlich über raumhohe Fenster in Holz-Metall mit Dreifach-Isolierverglasung und Lamellenstoren mit Elektroantrieb. Das Erdgeschoss und die Nasszellen sind mit keramischen Bodenbelägen und die Zimmer mit Parkettböden ausgestattet. Sämtliche Wohnräume verfügen über eine Multimedia Installation mit EDV-Anschluss (Heimnetzwerk „Fibre to Home“), TV- und Telefonanschluss.

Gerne zeigen wir Ihnen diese tolle Immobilie anlässlich einer Besichtigung – Sie werden begeistert sein! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stadtnah und ländlich – das ist Bottmingen!

Bottmingen versteht sich als lebendige, moderne und attraktive Wohngemeinde mit hoher Wohn- und Lebensqualität in der Agglomeration der Stadt Basel. Trotz teilweise urbanem Siedlungscharakter hat Bottmingen den ländlichen Charme und eine übersichtliche Gemeindestruktur bewahren können. Nicht zuletzt besticht Bottmingen durch sein historisches Wahrzeichen, das Weiherschloss sowie die Nähe zur Natur.

Das Wohnquartier Bertschenacker ist eine äusserst bevorzugte und ruhige Wohngegend. Wohnen an dieser Lage vereint Naturnähe mit der Infrastruktur, welche durch das nahe liegende Basel gegeben ist. Eine ideale Ausgangslage für Ruhe, Erholung, Sport und Freizeitaktivitäten.

Bottmingen ist optimal mit dem öffentlichen Verkehr erschlossen. Es bestehen Direktverbindungen in die Basler Innenstadt, zum Bahnhof SBB, zum Bruderholzspital, ins Birseck und Rheintal. Die Haltestellen der Buslinien 34 (Blauenstrasse) und 61 (Drisselweg oder Bertschenacker) befinden sich in Gehdistanz. 

Bottmingen liegt nur ca. 10 Autominuten von Basel entfernt. Die motorisierten Verkehrsströme von und nach Basel, ins hintere Leimental und zur Autobahn verteilen sich auf zwei Talachsen. Der Autobahnanschluss ist über die Hauptachse Bottmingerstrasse, welche die Gemeinden Bottmingen und Münchenstein verbindet, rasch zu erreichen. 

Das vielfältige Freizeit- und Sportangebot wird von Jung und Alt gerne genutzt: Sei es das Gartenbad beim Schloss Bottmingen, das gemeindeeigene Hallenbad, die Finnenbahn, Kultur im Burggartenkeller und Dorfmuseum oder gar das vielseitige Kursangebot im Bereich der Erwachsenenbildung. 

Die Gemeinde verfügt über ein gutes schulisches Angebot. Kindergarten und Primarschule sind im Ort vorhanden (Kindergarten Blauenstrasse 1, 12 Gehminuten, Primarschulhaus Burggartenstrasse 1, 16 Gehminuten). Zudem verfügt die Gemeinde über eine Tagesschule. Die Sekundarschule Binningen/Bottmingen befindet sich im Schulhaus Spiegelfeld, im Kugelfang 5 in Binningen und ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen, nach der obligatorischen Schulzeit, können im nahe gelegenen Gymnasium Oberwil, in Reinach (Bildungszentrum kvBL) oder im Gymnasium Münchenstein besucht werden.

Mit dem Auto erreicht man in 5 Minuten den Coop Supermarkt an der Baslerstrasse 43, bei der Tramhaltestelle Batteriestrasse. Weitere Einkaufsmöglichkeiten stehen in Oberwil sowie in Binningen zur Verfügung.

Angebot

Kaufpreis Auf Anfrage
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz 9a262899-b7e7-11eb-820b-005056bdbc06
Adresse 4103 Bottmingen
Schweiz
Etage 3
Badezimmer 2
Zimmer 4.5
Grundstücksfläche 205 m2
Gebäudevolumen 626 m3
Nettowohnfläche 133 m2
Baujahr 2009

Eigenschaften

Minergie

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