Gartenparadies in Kleinlützel (RESERVIERT)


Haus, Einfamilienhaus

Zimmer: 6.5
Grundstücksfläche: 599 m2
Baujahr: 1994
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Adresse

Grabenacker 728
4245 Kleinlützel
Schweiz

Preis

CHF 820'000.–

Distanzen

Das 1994 auf einem Grundstück von 599 m2 erbaute, freistehende Einfamilienhaus mit grosszügigem Raumangebot befindet sich am Grabenacker 728, im südlichen Teil des Dorfes, in einem schönen und ruhigen Wohnquartier.

Auf drei Etagen bietet die gut besonnte Liegenschaft mit 6.5 Zimmern, welche in alle Himmelsrichtungen hin orientiert sind, ca. 168 m2 Wohnfläche, einen Hobbyraum, eine Garage, zwei Aussenabstellplätze sowie einen Geräteschopf.

Für den Innenausbau wurden nur erlesene Materialien verwendet und die Unterhaltsarbeiten wurden laufend ausgeführt. Die Liegenschaft befindet sich dementsprechend in einem Topzustand.

Im Erdgeschoss auf Gartenniveau betreten Sie das Haus durch den grosszügigen Eingangsbereich mit Gästetoilette. Auf dieser Etage dominiert der grosse Wohn-/Essbereich mit Cheminée. Angrenzend befinden sich die geräumige, gut ausgestattete Küche sowie ein weiteres Zimmer. Vom Wohn-/Essbereich sowie von der Küche gelangen Sie in den schönen und pflegeleichten Garten mit gedecktem Sitzplatz. Hier können Sie gemütliche Stunden verbringen und die Kinder können sich austoben.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei grosszügige Zimmer sowie das Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette und Doppellavabo.

Der Estrich bietet viel Stauraum für allerlei Hausrat, welcher nur saisonal benötigt oder archiviert werden soll.

Im Untergeschoss auf Strassenniveau runden der grosse Hobbyraum, der Luftschutzraum, die Waschküche, der Heizungs-/Technikraum sowie die geräumige Garage das attraktive Raumangebot dieser Immobilie ab.

Die hübsche, ruhige Lage, der grosszügige, durchdachte Grundriss sowie der schöne, pflegeleichte Garten sind nur einige Highlights, welche dieses Bijou zu bieten hat.

Sind Sie neugierig geworden und möchten sich gerne vor Ort von diesem aussergewöhnlichen Haus begeistern lassen?

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Kleinlützel liegt in der idyllischen Ecke der Nordwestschweiz, ca. 10 Minuten von Laufen und rund 30 Minuten von Basel und Delémont entfernt. Zum Dorf mit derzeit 1247 Einwohnern und Einwohnerinnen gehören auch die Weiler Huggerwald und Ring. Kleinlützel gehört zum Bezirk Thierstein des Kantons Solothurn. Das Gebiet der Gemeinde Kleinlützel bildet eine durch das basellandschaftliche Laufental vom restlichen Solothurner Kantonsgebiet abgetrennte Exklave am Ufer des Flüsschens Lützel an der Grenze zu Frankreich.

Kleinlützel hat insbesondere für Familien mit Kindern viel zu bieten: eine gut funktionierende Dorfgemeinschaft mit Schulen, Sport- und Spielplätzen, eine intakte Natur mit vielfältigen Wander- und Ausflugsmöglichkeiten, gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr innerhalb des Tarifverbunds Nordwestschweiz, schnelle Erreichbarkeit des Zentrums Basel, günstige Grundstück- und Immobilienpreise, eine vielschichtige Gewerbestruktur und ein reichhaltiges Vereinsleben.

Der VOLG-Laden im Dorf bietet allerlei Backwaren, Lebensmittel und weitere Waren für den täglichen Bedarf an.

Im Shop „ZUM LINUS“ finden Sie ein grosses Sortiment an Eisenwaren, Haushalt- und Geschenkartikel, Velozubehör, Presseerzeugnisse, weitere Waren für den täglichen Bedarf und diverse Geräte zur Gartenpflege vor. Daselbst befindet sich auch die Postagentur sowie eine Tankstelle.

Angebot

Kaufpreis CHF 820'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz 752e5c33-17a9-11ed-842e-005056bdbc06
Adresse Grabenacker 728
4245 Kleinlützel
Schweiz
Etage 3
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 1
Zimmer 6.5
Grundstücksfläche 599 m2
Gebäudevolumen 818 m3
Nettowohnfläche 168 m2
Baujahr 1994

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