Traumhafte Maisonette an zentraler Lage


Wohnung, Etagenwohnung

Zimmer: 5.5
Baujahr: 1992
Renovationsjahr: 2022
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Adresse

4133 Pratteln
Schweiz

Preis

CHF 995'000.–

Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Pratteln, an zentraler und ruhiger Wohnlage.
 
Die hellen, lichtdurchfluteten und attraktiv geschnittenen Räume der 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 164 m2Wohnfläche sind nach Norden, Süden und Westen orientiert und liegen im 1. Obergeschoss, im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss. 
 
Das 1. Obergeschoss wird aufgeteilt in ein grosszügiges Entrée mit angrenzender Gästetoilette, ein Schlafzimmer und einen grossen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Von der Küche gelangen Sie auf den gedeckten Balkon, welcher eine schöne Aussicht in die Umgebung bietet.
 
Eine dynamisch geschwungene Wendeltreppe mit luftiger Ausstrahlung führt in die beiden oberen Stockwerke.
 
Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei weitere grosse Zimmer, das Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette und Lavabo sowie der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler. 
 
Im Dachgeschoss steht ein weiteres Zimmer mit Stauraum in den Dachschrägen zur Verfügung. 
 
Zur Wohnung gehören auch ein grosser Keller sowie ein Aussenabstellplatz für Ihr Fahrzeug. Zudem kann der hübsche Vorgarten mitbenutzt werden. 
 
Die ruhige Lage, der praktische und gut durchdachte Grundriss sowie der nach Nordwesten orientierte Balkon sind nur einige Highlights, welche diese schöne Maisonettewohnung zu bieten hat. 
 
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Lage

Pratteln ist Arbeits-, Wohn- und Kulturort, aber auch Familien- und Freizeitort. Pratteln ist das Herz der Region und vereint Stadt und Land sowie Geschäftiges mit Geselligem. Pratteln ist für viele Menschen Lebensmittelpunkt und Lieblingsplatz und hat sich über die Jahre zu einer Kleinstadt mit rund 16’600 Einwohnerinnen und Einwohnern entwickelt. Die markanten Hochhäuser geben der Gemeinde ein unverkennbares Gesicht. Verkehrsberuhigte Wohnquartiere, Grünflächen und Begegnungszonen werten das Zentrum auf.
 
Wer einen Spaziergang durch das Gemeindegebiet von Pratteln macht, entdeckt viel Schönes: Sanft renovierte Häuser und Scheunen, lauschige Sitzgelegenheiten im Joerinpark und beim Talweiher und einen einzigartigen Blick über die Rebberge und den Egglisgraben. Die Naherholungsgebiete rund um Pratteln mit grossen Waldflächen und Picknick-Plätzen am Wasser sind weitere Pluspunkte der Gemeinde.
 
Pratteln ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Tram Nr. 14) erreicht man das Zentrum von Basel innerhalb 30 Minuten. Mit dem Auto ist man in 15 Minuten in Basel. Pratteln hat einen Autobahnanschluss an die A2 Richtung Basel (Deutschland/Frankreich) und Mittelland (Luzern, Gotthard, Zürich, Bern). Durch Pratteln führen die SBB-Linien Basel – Olten und Basel – Zürich; es halten jedoch fast ausschliesslich S-Bahn-Züge der Linien S1 und S3.
 
Kindergärten und Schulen sind über das ganze Gemeindegebiet verteilt, sodass die Schülerinnen und Schüler in der Regel keinen allzu langen Schulweg haben.
 
Pratteln hat sich in den letzten Jahren zu einem Einkaufszentrum entwickelt. Neben den Grossverteilern ist Pratteln auch für viele Detailhandelsgeschäfte bekannt. Die ortsansässigen KMU-Betriebe decken praktisch jedes Bedürfnis ab.

Angebot

Kaufpreis CHF 995'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz 2387e166-e286-11ec-842e-005056bdbc06
Adresse 4133 Pratteln
Schweiz
Etage 1
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 1
Zimmer 5.5
Balkonfläche 10 m2
Gebäudevolumen 2'906 m3
Nettowohnfläche 164 m2
Baujahr 1992
Renovationsjahr 2022

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