Immobilie an guter Lage mit Potenzial


Mehrfamilien­haus

Zimmer: 8
Grundstücksfläche: 879 m2
Baujahr: 1915
Renovationsjahr: 2016
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Adresse

4410 Liestal
Schweiz

Preis

CHF 1'800'000.–

Die Liegenschaft an der Gasstrasse 36 in Liestal wurde 1915 erbaut und verfügt im Erdgeschoss über ein Restaurant mit Gartenwirtschaft und sechs Gästeparkplätze, je eine Wohnung im Ober- und im Dachgeschoss sowie zwei Garagen und drei Aussenparkplätze. Das Restaurant und der dazugehörige Keller wurden 2016 komplett renoviert und befinden sich in einem guten Zustand.
 
Das Restaurant, die Wohnungen und Nebenräume gliedern sich wie folgt:
UG:                 Diverse Kellerräume, alle zum Restaurant gehörend
 
EG:                 Restaurant (ca. 56 m2) und Küche (ca. 24 m2)
 
OG:                 4.0-Zimmer Wohnung (ca. 110 m2) mit gedecktem Balkon zur Gartenseite, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer und eine Nasszelle (Dusche, Toilette und Lavabo).
 
DG:                 4.0-Zimmer Wohnung (ca. 74 m2) mit Balkon zur Gartenseite, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Nasszelle (Badewanne, Toilette und Lavabo) sowie ein Abstellraum (ca. 7 m2). Diese Wohnung hat Sanierungsbedarf.
 
Estrich:           Über das Treppenhaus gelangen Sie in den grossen Estrich (ca. 47 m2), welcher noch in Wohnraum umgenutzt werden könnte sowie in ein weiteres Zimmer (ca. 14 m2).
 
Das Restaurant und die Wohnung im Obergeschoss sind noch bis 30.09.2026 verpachtet. 
 
Die Immobile befindet sich in der Wohn- und Geschäftszone 3 (WG3). Die Ausnützungsziffer beträgt 80%. Bei der Grundstücksfläche von 879 m2 darf die maximal anrechenbare Bruttogeschossfläche rund 700 m2 (ca. 500 m2) betragen. Mit derzeit rund 333 m2 Geschossfläche wird das Grundstück nicht optimal ausgenutzt und hat dementsprechend Potential.
 
Sind Sie neugierig geworden und möchten sich gerne vor Ort einen Eindruck verschaffen? Dann zögern Sie nicht das Objekt zu besichtigen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Liestal ist Hauptort des Kantons Baselland mit charmanter Altstadt, zahlreichen Sehenswürdigkeiten, feinstem Kulturangebot und lebendigem Brauchtum. Wenn am Chienbäse-Umzug das Stedtli in Flammen steht, ist das Publikum international. Das gesellschaftliche Leben findet in zahlreichen Vereinsaktivitäten Niederschlag. Liestal präsentiert sich infrastrukturell sehr gut ausgebaut, mit einer pulsierenden KMU Wirtschaft und als sehr attraktiver Wohnstandort.
 
Verkehrstechnisch ist Liestal mit direkten Zugverbindungen nach Basel, Zürich, Olten/Bern und Luzern sowie direkt an die Autobahn A2 angebunden. Der Flughafen von Basel ist in rund 45 Minuten / 30 Minuten (öffentlicher Verkehr/Auto) und derjenige von Zürich in rund 75 Minuten / 60 Minuten (öffentlicher Verkehr/Auto) erreichbar. Autoparkplätze sind in und im Umkreis der Altstadt zahlreich vorhanden.
 
Das Bildungsangebot der Stadt Liestal ist vielfältig und bietet folgendes Angebot: Kindergärten mit integrierter speziellen Förderung und Deutsch als Zweitsprache, Primarschulen und Kleinklassen, verteilt in 5 Quartierschulhäusern, spezielle Förderung wie Fördergruppen, Legasthenie- und Diskalkulietherapie, Deutsch als Zweitsprache, Begabungsförderung, Schulsozialarbeit, Aufgabenhort, Mittagstisch und Nachmittagsbetreuung, Musikschule mit Zentrum in der Schulanlage Burg, Logopädischer Dienst an der Weiermattstrasse 8, Erwachsenenbildung: Kursangebote der Primarschule, Sekundarschule und des Gymnasiums Liestal in Zusammenarbeit mit der Volkshochschule beider Basel sowie Deutschkurse für ausländische Frauen mit keinen oder sehr wenig Deutschkenntnissen.
 
Für den täglichen Einkauf steht das wenige Autominuten entfernte Einkaufszentrum Schönthal in Füllinsdorf (Migros und diverse weitere Geschäfte) sowie die Coop Filiale in Frenkendorf zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind inmitten der historischen Altstadt von Liestal zu finden: Detaillisten und Coop – in unmittelbarer Nähe beim Törli/Wasserturmplatz, Migros mit Parkhaus und an der Büchelistrasse, im Büchelicenter, Manor mit Parkhaus Bücheli. Zudem befinden sich in Liestal eine Vielzahl von Spezialisten, welche weitere Wünsche abdecken. Waren- und Bauernmärkte finden regelmässig in der Rathausstrasse statt.

Angebot

Kaufpreis CHF 1'800'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz 1759f2e4-cfc1-11ec-842e-005056bdbc06
Adresse 4410 Liestal
Schweiz
Etage 5
Wohnungen 2
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 2
Zimmer 8
Gebäudevolumen 1'986 m3
Grundstücksfläche 879 m2
Ausnützungsziffer 0.8 %
Nettowohnfläche 184 m2
Baujahr 1915
Renovationsjahr 2016

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